Kiralamada günlük ücret

Sual: Kiralamada, kira günlük alınabilir mi ve zarar vermeyecek her iş yapılabilir mi?

Cevap: Mal sahibi, günlük kirayı, her akşam isteyebilir. Sanat sahipleri, işçilik ücretini eşyanın sahibinden alıncıya kadar, eşyayı vermeyebilir. Eşya helâk olup, teslim edemezse ücret alamaz. Kendisinin yapması şart edildi ise, başkasını çalıştıramaz. İşçiliği olmayan hizmetlerde, mesela hamal, kayıkçı, şoför, ücret almadığı için eşyayı hapis edemez. Eşya helâk olursa ücretini alır.

Velisinin izni olmadan, çocuğa iş yaptıran, ücret vermeğe mecburdur.

Ev ve dükkân kiraya verilirken içinde ne yapılacağı söylenmez ise, binaya zarar vermeyecek her iş yapılabilir. Kiracı evi ve dükkânı teslim almadan önce, başkasına da kiraya verebilir. Taşınabilen şeyleri veremez. Kiraya verilmiş malı, başka bir kimse kullansa, gasp etmiş olur. Kiracı kira vermez. Kiracı, sanatını değiştirirse, iflâs ederse, başka şehre yerleşirse kira fesih olur. Kira müddeti hitamında, ev sahibi gaip ise, kira müddeti, kendiliğinden bir misli uzar. Kiracı gaip olunca da böyledir. Yani, mal sahibi, kiracının çoluk çocuğunu evinden çıkaramaz. Fakat müddet bitmeden önce, başkasına kiraya vermiş ise, müddet sonunda, birinci akit biter. İkincisi başlar. Birinci kiracının çoluk çocuğunu evden çıkarabilir. Müddet hitamında, iki taraf da, icâreyi feshedebilir. Fakat, akit yapılmış olanın yanında feshedilmesi lâzımdır. (Tam İlmihal s. 870)

Osman Ünlü hocanın Türkiye Gazetesi'nde bugün yayımlanan makalesi için tıklayınız...